上宸云际放风价超2.6万/㎡，这个地铁口限价盘能买吗?

　　上宸云际项目由旭辉、新城和天安联合操盘。预计将于8月底公开售楼处及样板间，最快九月份开盘，项目精装放风价约26100元/㎡，另有1000-2000元/㎡精装包。

　　根据规划，项目拟建9栋27F住宅以及相关配套，据置业顾问介绍，后面还将配建一座幼儿园以及小区底商。

　　从效果图上来看，上宸云际的外立面覆盖大面积的玻璃，窗墙占比大，颜值颇高!

　　户型建面分为89、100㎡、120㎡，三种户型都是双阳台设计。

　　89㎡户型三开间朝南，具备小户型的刚需性的同时兼顾性价比，通风采光都得到保障，也成为板块内第一个90㎡以内做到双阳台设计的户型。主卧和次卧均有飘窗，主卧飘窗是拐角设计。

　　100㎡户型为三室两卫，和89㎡户型功能区分布基本一致，主卧套房设计，私密性更强。餐客厅一体化设计;厨房L型设计。

　　120㎡户型为四房两厅两卫，四开间朝南，尺度更奢阔，采光更好，并且户型主体为动静分区，更加注重舒适度。

　　值得一提的是，周边房价基本都在2.5万以下，新盘在2.2~2.3万之间，由此看来，上宸云际的价格并不便宜，最主要的原因还是紧靠正方中路地铁站，该项目最大优势便是在此。

　　从配套方面来看，不可否认，正方新城目前存在一定硬伤，周边缺少商业医疗等相关配套，仅有一些社区底商，卫生服务站。

　　但板块内大片的土地处于待开发状态，区域内宅地储备量充足，未来的发展潜力巨大。

　　近两年来，该板块各项配套建设也在逐步推进中。特别是主打的软件产业，目前已集聚着中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等百余家科技企业。预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人，未来正方新城发展潜力不容小觑!随着两大地铁盘的入市，正方新城板块楼市天花板也将提升到新的高度!