上坤云栖风华璟园能升值吗?

　　眼下随着各板块限价提高，首付门槛上涨，刚需生存空间被疯狂挤压，像上坤云栖风华璟园这样有地铁、学校、配套、还是单价“2”字头，首付只要3成的低密宜居产品着实不多了。

　　上坤云栖风华所处的栖霞山板块位于紫东地区，处于宁镇扬一体化的核心地带，区位上正好处在宁镇扬三市交界区，同时受三个城市的经济辐射。随着近年一体化发展的加快，栖霞山作为东部桥头堡链接宁镇扬，其发展备受关注。

　　上坤云栖风华距离仙林湖直线距离仅3.6公里，目前栖霞山片区主干道欢乐大道已经建成，天佑路(栖霞山段)也将于年底通车。项目距离天佑路栖霞山段约2公里，待通车后，就能极大的拉近项目和仙林湖之间的距离。而仙林湖二手房成交均价普遍在3.5万/㎡以上，多家次新房小区成交价已经高达4.7万/㎡，相比之下，云栖风华的性价比太高!

　　除此之外，交通上板块内还规划了南京地铁6号线(建设中)、地铁4号北延线、地铁S5号线(宁扬城际)，与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

　　商业方面，区域内规划的华·荟里商业中心建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。

　　此外项目坐拥3大商圈—欢乐谷商圈、仙林湖万达茂商圈以及规划中的国际邮轮母港商圈，尽享一站式购物需求。

　　教育方面，项目东侧就是公办南外中小学，未来片区内还规划有一所中学、一所小学和3所幼儿园。

　　医疗方面，南外北侧新建了一所栖霞区社区医疗中心，满足日常医疗所需，自驾也可快速到达位于仙林中心的泰康仙林鼓楼医院，万达茂南侧的江苏省中医院仙林分院也正在建设，预计今年底投入使用，离项目约4公里左右的距离。