时代艺境能不能买?

　　时代艺境共分为G101和G100东西两个地块，均为金地、越秀、碧桂园三家联合开发，打造总建面超24万方品质标杆项目(双地块)。

　　项目自带2.6万方(含G100地块)乐享生活商业街，区别于其他纯住宅小地块项目，不光为自身业主提供家门口生活便利，也为科学城周边居民提供一站式生活配套所需。

　　其中，G101地块南侧规划有幼儿园、小学、初中等教育配套，且预留市政绿地及规划居住社区中心;G100地块东侧预留地块也规划有幼儿园、社区中心和市政绿地。

　　项目自身两个地块连通周边配套共同形成一个公园街区融合体,打造独特的公园、街区、社区无界融合住区。

　　时代艺境首发G101地块总占地面积约3.8万方，总建面积13.9万方，其中住宅总建筑面积约8.6万方，商业1.5万方，容积率为2.5，绿化率约30% ，车位配比1:1.2，外立面为新褐石风建筑。

　　地块整体由7栋26F的高层住宅和5栋2~3F的商业围合组成，小区高层朝向南偏西，共有89-105㎡两个主力户型，其中，约89平米的户型占比非常大

　　其中，建面约89平米的户型设置为三室两厅一卫，该户型设计方正，三开间朝南，客厅与卧室采用连通双阳台，南向主卧带飘窗，客餐厅与厨房在一条动线上，保障室内动静分离。

　　建面约105平米的户型为三室两厅两卫设计，比89平米的户型多出一个卫生间;该户型同样非常方正，三开间朝南，客厅与卧室采用连通双阳台设计，值得注意的是，该户型主卧带私立卫生间，隐私性更高。

　　放眼整个江北楼市，核心区首付最低8成起，研创园、城南中心首付最低5成起，五桥板块房价在3万/平左右徘徊，还要凭运气摇号，而具备规划、土地、产业、人口超强潜力的南京科学城首付只要3成起，约60万的门槛即可进驻，可以说是性价比非常高了。